產業園和一般寫字樓區別具體如下：
1、寫字樓裡面入駐的企業往往是不同行業的，公司實力、員工素質也都參差不齊，加上商業寫字樓一般偏重於招商而輕運營，公司與公司之間合作和溝通的機會相對較少。產業園區顧名思義就是集合了多家同產業型別企業，坐落於同一園區的企業叢集。其最大優勢就是作為一個辦公場所，同時也是一個交流平臺，促進同產業或關聯產業企業間的交流互動，互相學習。
2、產業園是區域經濟發展的重要支撐，產業規模持續壯大將成為經濟社會發展的新動力，政府對產業園的建設高度重視，使之充分發揮應有的優勢作用。同時，政府會為入園企業制定財政、稅收、補貼等資金上的扶持政策，推動產業結構進一步優化，形成產業新體系。而寫字樓一般處於市中心寸土寸金的商務區域，不僅購買成本較高，所能享受的優惠政策也少之又少。
3、寫字樓所提供的商務服務一般是企業基本運營所需要的常規性服務。產業園所提供的服務大多涵蓋商務、金融、技術等，一些專業的運營機構還搭建了全方位的服務平臺，幫助園區企業快速成長，為企業的發展壯大保駕護航。
