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新房滿三年要交多少稅

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新房滿三年要交多少稅

新房滿三年要交的稅費具體如下:

1、增值稅:約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交,由原業主繳納。

2、個人所得稅:房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅,由原業主繳納。

3、契稅:90平米以下為房價的1%,90-144平米以內為房價的1.5%,144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續,由買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元,由買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費(過戶費,已取消)住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,由買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金:首期專項維修資金的交存數額為多層住宅7層以下,不配備電梯的60元/平方米;多層住宅配備電梯的90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。

7、土地收益金:房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納,由原業主繳納。