發生下列情況之一的，允許變更或解除購房合同：
1、當事人雙方經協商同意，並且不因此損害國家利益和社會公共利益；
2、由於不可杭力致使經濟合同的全部義務不能履行；
3、當事人一方違約，使合同履行成為不必要。
【法律依據】
根據《合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
