買房定金哪些情況下可以退

如果因為合同的條款達不成一致的意見，買房的人要求退房，開發商一般都會直接把定金退還給買房的人，如果開發商不退，買房的人可以向住建委進行投訴，新房開發商在售房的時候，如果五證不全，本身就屬於違法的行為，在這種情況下，買房的人可以直接向開發商提出解約，要回定金，認購書或者購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可以按照認購書或者購房合同上讓開發商退定金。定金是在合同成立或者在旅行之前交的，一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律的效力。