法律規定在什麼情況下可以退房

下列情況可以退房：

1、開發商沒有商品房出售資格的；

2、購房合同被依法確認無效的；

3、購買合同被依法撤銷的；

4、房屋面積誤差比絕對值超出3%的；

5、房屋主體質量存在問題的；

6、房屋質量嚴重影響使用的。

【法律依據】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

(五)法律規定的其他情形。