商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號，就稱之為商品房買賣合同編號。
查商品房買賣合同編號，可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證，即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案。
還可以網紗查詢，登陸房管局網站進行查詢。具體操作：登陸房屋所在地“房地產管理局政務資訊網”，直接在首頁點選“網上籤約查詢”，點選後進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
商品房買賣合同是不動產買賣合同的主要型別。商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的合同。這裡的房屋特指商品房，而不包括農村自建住房、單位集資建房等。
