商品房買賣合同撰寫應有：
1、甲乙雙方狀況；
2、房屋狀況，包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，房屋坐落的地點，房屋的結構，房屋的層次，房屋的朝向，房屋的面積，房屋的環境，配套設施以及物業管理；
3、價款，即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價；
4、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等；
5、產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等，產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔；
6、房屋基地使用權，房屋基地所有權屬於國家或者集體；
7、違約責任；
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
