購買公寓要看公寓的土地性質，屬於商業用地則不限購，屬於生活用地則限購。商業用地建設的公寓屬於商業公寓，生活用地建設的公寓屬於住宅公寓，普通住宅是限購的，商業類產品目前不限購。在購買前要先了解清楚。
購買公寓要注意：
1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是投資者考慮專案時不可忽視的因素。
如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
