購買集資房要注意什麼，說明如下：
1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。
2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。
3、要注意以下房屋是不能購買的：
（１）國有土地使用權被依法收回的房屋；
（２）經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋；
（３）權屬不清的或有爭議的房屋；
（４）違章建築或規定作臨時使用的房屋；
（５）經市拆遷辦公告拆遷的房屋；
（６）政府代管的房屋；
（７）已用於抵押貨款的房屋。
4、如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。
