1、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
2、當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。
3、債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
【法律依據】
根據《民法典》第586條規定：定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
