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房屋買賣合同權利怎麼轉讓

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房屋買賣合同權利怎麼轉讓

合同權利轉讓可分為合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓。

在前者場合,受讓的第三人加入合同關係,與原債權人共享債權。按照轉讓合同約定,原債權人與受讓部分合同權利的第三人或者按份分享合同債權,或者共享連帶債權。

如果轉讓合同無此約定,以共享連帶債權論。原合同權利全部轉讓給第三人的,該第三人即取代原債權人的地位而成為合同關係中的新債權人,原債權人脫離合同關係。

【法律依據】

《合同法》第七十九條規定,債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之一的除外:

(一)根據合同性質不得轉讓;

(二)按照當事人約定不得轉讓;

(三)依照法律規定不得轉讓。