我國有不少的房子是小產權房，小產權證是什麼，今天就讓來為大家講解一下。
小產權證是小產權房的權屬證件，這種證和傳統意義上的房產證不同，且不具有法律效力，因為小產權房的房產證是由鄉鎮政府頒發，通常所謂的“小產權房&rdquo；也稱“鄉產權房&rdquo；個人並沒有實際的產權。
“小產權房”指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權&rdquo；它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房&rdquo；
