業主委員會成立條件主要有哪些

成立業主委員會的條件：

1、入住率達到50%以上的：

2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的;

3、首批物業交付滿3年的。

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成業主委員會。

【法律依據】

《物業管理條例》第九條

一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。