新民居就是村產,就是小產權,其實新民居與村產從本身性質上就有所不同.村產基本都是違法專案,樓盤佔地均是宅基地甚至是國家明令禁止的耕地.沒有開發商,均為村裡自己找的施工隊,樓的質量完全沒有任何保障,買房賣房均由村裡個別人說了算,而且由於專案本身沒有經過政府的許可,如果樓盤出現在政府規劃的位置上,強拆是不可避免的.非村裡人享受不到任何國家補償.新民居屬於政府規劃專案,所佔地為村裡的閒置用地,省農工委批准,正規的新民居專案在河北省建設廳政府網站上均有公示.正規的新民居也有正規的開發商,樓的質量完全有保障.新民居所佔有土地是集體土地,而大產權房所佔有土地是國有土地,是開發商通過招拍掛取得國有土地使用權的.
