同居財產在分割時需要遵守一定的步驟：1、對全部財產進行清點和估算。先確定哪些是屬於私人財產，哪些是屬於共同財產。然後估算出共同財產的價值，並經雙方認可。2、確認每一項財產的產權，即確定每一項財產應該屬於誰。3、對財產進行合理的分割。因為產權所反映的狀態，並非為合理或真實的狀態，雙方應該根據實際情況，對產權進行合理的調整和分割。具體方法因案而論。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十五條規定，被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。
