針對名下有沒有房子，其界定方式是以房產證或不動產權證為界定依據。因為房產證或不動產權證，都是依據現有的合法房屋頒發的，是房屋產權人合法持有該處房產的合法依據。而購房合同，只能說是已經協議購買某處房屋，但房子甚至在建，或者因為某種原因房子停建。總之，購房合同反映的是房屋交易狀態，不是房產持有的合法有效證件。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
