不安抗辯權的適用條件是：
1、後履行義務的一方在訂立合同後，喪失了履行義務的能力。
2、中止履行的適用事由是對方發生下列情形：經營狀況嚴重惡化;轉移財產，抽逃資金，以逃避債務;嚴重喪失商業信譽;有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。
3、先履行一方應提供確切證據，證明對方發生了前述情形。
【法律依據】
《合同法》第六十八條規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以終止履行：1、經營狀況嚴重惡化;2、轉移財產、抽逃資金以逃避債務;3、喪失商業信譽;4、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
