公寓的性質與普通住宅不同，屬於商住兩用，公寓主要用來投資，屬商業性質。因此用水電都是按照商電、商水標準進行收取的。一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度，而商業用水費則為5.5元/噸，電費0.8元/度。當然具體收費標準還要看開發商的樓盤是如何立項及當地的政策法規。
公寓和普通住宅的區別：
1、價格高。
公寓通常為商業用地建築的，雖說表面上價格比普通住宅低，其實實際價格並不低。
2、採光可能會差一些。
因為相關法規沒有對公寓的採光有明確規定，大部分的公寓採光是不太好的。
3、水電費等比普通住宅要高。
4、落戶。
普通住宅的產權是70年的，是可以落戶的，孩子上學也可以按區劃分，而公寓屬商業用途，不能落戶。而且它的產權和普通商鋪一樣，大多數都只有40年。
5、貸款。
普通的住宅貸款首付30%，而且還可以使用公積金貸款，算下來貸款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公積金貸款。
