１、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的。現在的商品房均為成套住宅。
非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛不在房屋內，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，現在基本上不再建此類房屋了。
2、非成套住宅的購買者往往是用來，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用於居住的也是權宜之計，因為它不具備家限度之條件，所以，這些人時刻準備著購買二套房。
3、成套住宅房屋拆遷時，拆遷人應當根據被拆除的房屋的原建築面積，按照被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品價格。
4、非成套住宅房屋的補償辦法是對成套住宅房屋的補償上不再增加25平方米的附屬面積。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質仍然屬於成套住宅房屋性質，補償辦法也以當時當地普通住宅商品房的價格進行補償。
