公館和住宅的定義不同，住宅指的是專門居住的房屋，包括別墅公寓，職工家屬宿舍和寄宿舍職工的單身宿舍和學生宿舍，公館有很多種意思，最常用的有諸侯的離宮別館。
古代的時候，公家所建造的觀舍。消費群體的定位也不同，公管和住宅的區別在於兩者的消費群體的定位，公館為一些比較高階的住宅條件設施都是比較好的住宅，是我們一般人所說的個人居住的地方，公管注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構跟裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式都要講究，所謂的公館居住的都是一些對家居生活要求比較高的享受者，住宅來說就是會比較隨意。
